Problemas comunes tras el verano en comunidades de Alicante

1. Goteras y humedades en terrazas por mal mantenimiento

Durante el verano, especialmente en zonas costeras como Alicante, las altas temperaturas y las lluvias ocasionales pueden afectar negativamente a las terrazas y cubiertas de los edificios. Muchos propietarios utilizan estos espacios con mayor frecuencia en agosto, instalando piscinas portátiles, jardineras o incluso toldos mal anclados que pueden alterar el correcto drenaje del agua.¿El resultado? Al llegar septiembre, comienzan a aparecer filtraciones en techos, manchas de humedad en viviendas inferiores y problemas estructurales por acumulación de agua.

¿Cómo prevenirlo?

  • Realizar revisiones de impermeabilización a finales de primavera.
  • Inspeccionar los desagües pluviales antes del verano.
  • Informar a los vecinos sobre el uso correcto de terrazas comunitarias y privadas.
  • Evitar instalaciones improvisadas que obstruyan el paso del agua.

2. Problemas eléctricos por sobreuso de aire acondicionado

En agosto, cuando Alicante alcanza sus picos de calor, el uso intensivo de aparatos de aire acondicionado puede provocar sobrecargas en las instalaciones eléctricas comunes y privadas. Las comunidades con sistemas antiguos o sin mantenimiento adecuado pueden sufrir apagones, fusibles fundidos o incluso incendios eléctricos.

Además, la instalación poco profesional de nuevos equipos en balcones o fachadas puede suponer un riesgo para la seguridad de la finca.

¿Cómo evitarlo?

  • Solicitar revisiones eléctricas anuales en zonas comunes.
  • Controlar la instalación de nuevos equipos para asegurar que cumplen normativa.
  • Evitar sobrecargar enchufes múltiples o alargadores.
  • Fomentar el uso eficiente de la energía con cartelería y consejos.

3. Incremento de conflictos por ruido en agosto

Con la llegada del verano, las comunidades experimentan un notable incremento en el uso de zonas comunes, fiestas en terrazas, visitas familiares, alquiler turístico y actividades nocturnas. Esto puede generar roces entre vecinos, especialmente cuando hay una convivencia forzada entre residentes habituales y visitantes temporales.

En Alicante, donde muchas viviendas se destinan al turismo estacional, las quejas por ruido, uso indebido de zonas comunes o basura fuera de horario se disparan entre julio y agosto.

¿Cómo reducir estos conflictos?

  • Establecer y comunicar claramente las normas de convivencia antes del verano.
  • Enviar recordatorios por email o tablón comunitario sobre los horarios de descanso y uso de zonas comunes.
  • Crear un canal de comunicación entre propietarios y administración para resolver incidencias rápidamente.
  • Incluir cláusulas específicas en los estatutos sobre el uso turístico de las viviendas.

4. Checklist para revisar en la comunidad al final del verano

Para evitar sustos y gastos imprevistos en septiembre, es fundamental realizar una revisión general de la comunidad antes de cerrar la temporada estival. Aquí te dejamos una lista útil para aplicar cada año:

✅ Mantenimiento y limpieza

  • Limpieza de piscinas y preparación para su cierre.
  • Limpieza de garajes, trasteros y zonas de poco uso durante el verano.
  • Revisión de jardinería y poda preventiva.
  • Revisión de azoteas, terrazas y desagües.

✅ Instalaciones eléctricas y de seguridad

  • Comprobación de luces de emergencia, extintores y puertas automáticas.
  • Estado de los ascensores y sistemas de acceso.
  • Verificación de cámaras de videovigilancia si las hay.

✅ Comunicación con vecinos

  • Informe de incidencias detectadas durante el verano.
  • Recordatorio de normas para el resto del año.
  • Convocatoria de junta informativa si es necesario.

Una buena planificación en septiembre es la mejor forma de evitar emergencias en otoño o gastos inesperados antes de final de año.