Si eres de los que piensa que un Administrador de Fincas Colegiado es esa persona que se dedica únicamente a efectuar pagos a proveedores, a buscar algunos servicios necesarios para la comunidad de vecinos y a controlar los gastos… Estás equivocado. Un Administrador de Fincas Colegiado actúa como punto de mediación cuando hace falta y es un soporte importante a la hora de resolver cualquier conflicto.
Estar tranquilo con un Administrador de Fincas Colegiado es posible. Esta figura vela por el buen funcionamiento y armonía total de la finca. Además, es el encargado de gestionar y presentar ante Hacienda una serie de modelos obligatorios (mod.347, mod. 184, etc.)
La Ley de Propiedad Horizontal le otorga múltiples funciones más allá de las conocidas por todos. Lo que se pretende es garantizar la tranquilidad y despreocupación de los propietarios. Conforme a lo establecido en el articulo 20 de dicho texto legal las funciones que le corresponden son las siguientes:
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con antelación y someter a Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
Estar tranquilo con un Administrador de Fincas Colegiado es factible. Éste tiene la preparación y profesionalidad necesaria para dedicarse a esta labor tan importante en tu comunidad de vecinos. Su objetivo siempre es el mismo: aportar soluciones a todos los problemas que surjan.
Además, un Administrador de Fincas Colegiado estará en continúa disposición de los vecinos. Este profesional dispone de disponibilidad y entrega hacia su trabajo. Todos los vecinos sentiréis que que el administrador colegiado no se limita a cumplir sus horas de visita a la comunidad, sino que además, acude a prestar ayuda y proponer soluciones siempre que es necesario.
En conclusión, contratar a un administrador de fincas posibilitará ganar en despreocupación y calidad de vida. Para ello, nada mejor que contar con NVFincas Administración de Fincas en Alicante, somos profesionales de la gestión de fincas con más de 10 años de experiencia en el sector.
