conflictos vecinales sobre las zonas comunes

Cuando los propietarios conviven en una comunidad que cuenta con zonas comunes de recreo como piscina, pistas deportivas, club social etc., es probable que surjan disputas y conflictos vecinales sobre zonas comunes.
Si no se gestiona el problema correctamente los ánimos pueden estallar y provocar conflictos y problemas innecesarios entre los residentes. En este artículo, te mostramos cómo abordar y resolver con éxito las disputas de áreas comunes para que puedas evitar el estrés innecesario y volver a disfrutar de tu comunidad.

Cómo resolver conflictos vecinales sobre zonas comunes

Estas son las pautas fundamentales que debes seguir al llevar tu disputa a la atención de la junta de vecinos de tu comunidad.

  • Anota los detalles de tu disputa. Esto te ayudará a aclarar el problema, realizar un seguimiento de las fechas y facilitar la puesta al día al administrador de fincas de la comunidad.
  • Revisa los estatutos de tu comunidad para descubrir si tu disputa está cubierta por ellos. Si es así, comunícate con el administrador de fincas para coordinar una resolución.
  • Si la disputa no se aborda en los estatutos, comunícate igualmente con la administración de fincas de tu comunidad y comparte con ellos los detalles de tu problema. Ellos verificarán los estatutos  para asegurarse de que no haya pasado por alto ni haya malinterpretado nada.
  • Reúne información sobre los pros y los contras de tu disputa.
  • Mantén registros escritos. Realiza un seguimiento con un resumen de las conversaciones telefónicas por correo electrónico y guarda copias de los documentos relevantes para compartir con la administración de fincas para que todas las partes tengan acceso a un conjunto completo de información.
  • Sé paciente.  Dependiendo de la frecuencia de las reuniones de la Junta de tu comunidad, pueden pasar algunas semanas antes de que se resuelva el problema.
  • Asiste a la reunión de la Junta en la que se discutirá el problema. Esto te dará la oportunidad de exponer tu caso y compartir por qué es importante. Los miembros de la junta tendrán la oportunidad de hacer preguntas y entablar un diálogo abierto.
  • Sé respetuoso/a. Independientemente de la decisión que tome la Junta, recuerda que están encargados de actuar en el mejor interés de la comunidad. Si no estás de acuerdo con la perspectiva de la Junta sobre un tema determinado, contacta con ellos e intenta entender sus razones y exponer las tuyas.